La villa sorge in cima al Colle Obito. La data originaria di Limpianto risale al XVII secolo o all'inizio del XVIII secolo. La sua posizione al confine tra Terni e Papigno fa pensare che fosse usata come servizio. La costruzione attuale risale al XIX secolo, con i restauri e il lavoro del proprietario, Fongoli, allarchitetto Bazzani. Il primo fu quello di migliorare e ampliare la struttura, mentre l'ultimo fu quello di migliorare l'accesso esterno. In alcune stanze sono presenti gli affreschi del Calcagnodoro che raffigurano paesaggi rurali e motivi floreali.